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小产权房产抵押经营贷款,企业现房贷款,商住两用房屋资金周转贷款,经济适用住宅教育贷款,抵押商住两用房本周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对南宁抵押现房价值、性质要求比较高：要求南宁抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、南宁抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
构建多元化房产抵押贷款产品平台:抵押拆迁安置房产贷款,拆迁安置现房商务活动贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,二手住房出国留学贷款,抵押小产权房本教育贷款等.公司产品已覆盖南宁等全国各市县多家房产贷款机构.
1、准备抵押商住房产应急贷款,商住两用房子抵押创业贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,抵押安置住房生意贷款,个人购房合同抵押大额贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排南宁专业的评估机构对房产进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批房产借款（审核➕出批贷涵）根据房产评估报告和借款人的资质（征信、财务情况、负债等）出借款额度,批复.
4、签订房产借款合同并公证
在《南宁房产借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到南宁房产管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
南宁房产抵押人具有合法有效的身份证明,属于完全民事行为能力人,能独立承担商品房产抵押大额购物贷款,小产权房子抵押贷款,公司房屋经营贷款,商住两用住宅出国留学贷款,小产权房本抵押贷款等房产抵押贷款的权利和义务.
南宁住房抵押借款,住房抵押,抵押房产证出国留学贷款,商品现房大额购物贷款,企业房屋抵押周转贷款,商住住宅生意贷款,商住购房合同商务活动贷款等所需住房借款资料:
1、身份证
2、南宁住房权属证
3、南宁住房借款个人征信报告
4、住房借款常用银行卡
5、户口本（20万以上）
6、结婚证（已婚）
南宁本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.适用房子抵押周转贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,抵押商住两用住房大额购物贷款,押车贷款等大额贷款,咨询我司,仅需手机号即可办理,额度1至100万之间,根据现房估值而定.南宁专业现房贷款咨询机构,提供南宁各种现房贷款便捷服务.
个人房产抵押建筑装修贷款,抵押按揭房子教育贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,分期住宅抵押应急贷款,企业房本抵押大额消费贷款等房产借款抵押后,房产还是自己的吗？
答:只要不是过户或者一些公证,房产还是自己的
1、南宁房产借款抵押只是将房产抵押给权利人申请借款.
2、只有当你房产借款出现逾期,无法归还的情况下,权利人向法院提起房产拍卖的诉讼请求,只要你正常归还借款,是不会出现任何问题的.
3、南宁房产借款,房产也是你自己住的,无论是商业借款还是公积金房贷,按揭房贷都是将房产产权抵押给债权银行而已.
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